Tháng thứ tư tôi mới nhắc lại vụ đèn chùm 90 triệu
Tháng 11 năm ngoái, tôi nhận thi công một căn chung cư 95m2 ở Vinhomes. Chủ nhà tự hào kể rằng bộ đèn chùm pha lê nhập thẳng từ Ý về, giá 90 triệu. Con số đó nghe choáng thật đấy, nhưng khi tôi cầm thước dây từ nền đến trần chỉ còn vỏn vẹn 22cm cho cả bộ đèn. Tôi mất ba tuần để thuyết phục chủ nhà bỏ ý định treo đèn chùm và chuyển sang đèn âm trần, nếu không thì phải phá bỏ trần thạch cao mới thi công xong. Từ vụ đó, tôi rút ra một bài học: khách hàng thường mê vẻ đẹp trên catalogue nhưng quên mất không gian thực của mình. Trong bài viết này, tôi sẽ kể những sai lầm phổ biến khi làm nội thất chung cư và cách tránh chúng, dựa trên 11 năm trong nghề tại Hà Nội. thi công nội thất biệt thự bạn sắp sửa làm mới căn hộ của mình, đừng bỏ qua những dòng dưới đây.
Khi bản vẽ đẹp mê hồn nhưng trần nhà thì thấp
Vụ chiếc đèn chùm 90 triệu không phải cá biệt trong nghề thi công nội thất. Tôi đã gặp không ít khách hàng thích những chiếc đèn chùm pha lê khổng lồ nhưng quên mất trần chung cư chỉ vỏn vẹn 2m7. Theo kinh nghiệm của tôi, một bộ đèn chùm đẹp cần khoảng 50cm từ đỉnh xuống đáy để có dáng vẻ và ánh sáng hài hòa. Trong khi trần chỉ 2m7, sau khi đã làm trần thạch cao, khoảng cách từ sàn đến trần thường tụt xuống còn 2m55. Mà treo đèn chùm 50cm thì người trong nhà sẽ đụng đầu suốt ngày, chưa nói cảm giác bức bối. Tôi từng đo thử ở một dự án nổi tiếng ở Hà Nội, trần bê tông nguyên bản cao 2m85, nhưng sau khi làm trần thạch cao và điều hòa âm trần chỉ còn 2m4. Đó là chưa kể những dầm bê tông chạy ngang phòng khách, khiến chỗ treo đèn bị giới hạn nghiêm trọng. Điều tôi luôn khuyên là đừng bao giờ chọn đèn chùm vào căn hộ trần dưới 2m6. Thay vào đó, nên dùng đèn âm trần với đèn rọi ray để tạo điểm nhấn mà không phải đánh đổi không gian sinh hoạt. #keyword#, đo trần trước khi chọn đèn là nguyên tắc sống còn mà tôi áp dụng với mọi công trình.
Những món nội thất tưởng sang nhưng chết chìm trong chung cư
Đèn chùm chưa phải là tất cả, tôi còn chứng kiến rất nhiều chủ nhà mua những món đồ nội thất khổng lồ rồi sau cùng phải rao bán với giá lỗ vốn. Điển hình là chiếc bàn ăn đá cẩm thạch dài 2m4 đặt trong phòng ăn 12m2. Nghe có vẻ sang trọng, nhưng khi bày thêm 6 ghế, lối đi quanh bàn chỉ còn 40cm, không đủ cho một người qua lại. Cũng giống vậy, bộ sofa da thật dài 3m trong phòng khách 15m2 ngốn gần hết diện tích, khiến tivi phải đặt lệch hẳn sang một bên. Tôi nhớ có khách từng than rằng ngồi trên ghế sofa mà tay không với tới điều khiển vì khoảng cách quá xa. Tệ hơn là giường gỗ óc chó 1m8 đặt trong phòng ngủ 10m2. Sau khi kê giường, tủ quần áo hai bên không mở cửa được. Tôi đã phải chứng kiến 4 lần khách phải bán thanh lý đồ mới mua chỉ vì chủ quan không đo trước không gian. Nói thẳng ra, chung cư không như nhà đất, mỗi mét vuông đều quý. Thay vì mua đồ theo sở thích, hãy vẽ sơ đồ mặt bằng và kê thử đồ lên giấy trước khi xuống tiền mua sắm. Một chiếc bàn ăn 1m6 có thể không bề thế nhưng vẫn đủ cho nhà 4 người và đi lại thoải mái.
Cách tôi ghi lại mọi thứ bằng ảnh chụp thước kẹp trước khi thi công
Sau cú vấp chiếc đèn chùm 90 triệu, tôi xây dựng cho mình một quy trình làm việc nghiêm ngặt mà tôi gọi là quy trình 5 bước. Đầu tiên, tôi in bản vẽ 3D của căn hộ ra khổ giấy A3. Bước thứ hai, tôi kẻ các đường đo thực tế lên đúng bản vẽ đó, ghi chú cụ thể từng số đo như chiều cao trần, bề rộng hành lang, khoảng cách giữa các dầm. Bước thứ ba, tôi chụp ảnh hết mọi thứ nội thất khách định mua kèm theo thước kẹp và con số đo đặt ngay bên cạnh. thi công nội thất biệt thự theo, tôi tạo một folder riêng cho mỗi phòng trong căn hộ, lưu tất cả ảnh và ghi chú vào trong đó. Sau cùng, trước ngày khởi công, tôi rà soát lại từng con số với chủ nhà trên bàn trà chứ không qua điện thoại. Cách làm này đã cứu tôi không ít lần. Tôi nhớ có khách từng suýt tậu một chiếc tủ rượu cao 2m4 trong khi lối đi từ thang máy về đến cửa nhà chỉ cao 2m1. Nhờ việc chụp ảnh và đo đạc kỹ, chúng tôi mới phát hiện ra sớm và chuyển sang mẫu tủ thấp hơn trước khi khách đặt cọc. Nếu không, thì khách đã mất một khoản đặt cọc không nhỏ và công trình bị chậm tiến độ. Thành thật mà nói, nhiều anh em thợ coi chụp ảnh thước kẹp là phí thời gian, nhưng tôi thấy nó giúp né được 80% các rủi ro trong thi công nội thất, đặc biệt với những món đồ đặt may riêng.
Những câu hỏi tôi buộc phải hỏi khách trước khi ký hợp đồng
Với 11 năm trong nghề, tôi đúc kết một bộ câu hỏi mà tôi bắt buộc phải hỏi khách trước khi chốt hợp đồng thi công. Câu hỏi đầu tiên, thang máy của tòa nhà cao bao nhiêu? Nghe buồn cười nhưng câu trả lời của khách thường là 'tôi không nhớ' hoặc 'chắc tầm 2m'. Tôi từng dính trường hợp một bộ sofa da nhập khẩu cao 85cm mà cửa thang máy chỉ rộng 80cm, cuối cùng phải tháo tung chân ghế mới đưa vào được trong nhà. Câu hỏi thứ hai, hành lang nhà anh rộng bao nhiêu? Bởi nếu hành lang chật hẹp, việc vận chuyển đồ cồng kềnh sẽ gặp vô vàn khó khăn. Thứ ba, chiều cao trần thực tế sau khi đã thả trần thạch cao là bao nhiêu? Khách hay trả lời theo bản vẽ thiết kế, nhưng tôi luôn tự đến tòa nhà đo lại cho chắc ăn. Câu hỏi thứ tư, khoảng cách từ cửa chính đến phòng ngủ dài hay ngắn? Điều đó ảnh hưởng trực tiếp đến việc kê giường ngủ và tủ áo quần sao cho không cản lối di chuyển. Câu hỏi thứ năm, vị trí các dầm thật và đường ống máy lạnh chạy ngang đâu? Nhiều khách hàng không hề hay biết trong trần nhà mình tồn tại những dầm bê tông lớn chạy ngang phòng ngủ. Và cuối cùng, tôi luôn hỏi chủ nhà rằng họ đã đo từng phòng bằng thước laser bao giờ chưa. Câu trả lời thường là chưa. Bởi thế, tôi tự trang bị một chiếc thước laser tốt và đến tận nơi đo đạc trước khi chốt phương án. Khi thi công nội thất chung cư , chuyện kiểm tra thực địa không bao giờ được bỏ qua. Có thể bạn thấy tôi hơi quá cẩn thận, nhưng tôi đã chứng kiến quá nhiều công trình hỏng bét chỉ vì vài centimet chênh lệch. Nếu bạn sắp làm nội thất cho căn hộ của mình, tôi khuyên bạn hãy tự hỏi 6 câu trên trước khi tìm thợ. Đó là cách tốt nhất để tránh những phiền toái không đáng có và tiết kiệm cả đống tiền.